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官田富甲瑞昌廠房 台南新營土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3588 萬3199 萬 - 參考單價：29.76 萬/坪
- 地址：
台南市
官田區
瑞昌街
地圖
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- 總坪數：107.48 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：170.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有意在台南官田區設立工廠、倉儲或物流基地的企業主而言，是一筆值得考慮的投資。
主要理由在於其地理位置極具優勢，緊鄰台 84 線與國道 1 號，能大幅降低運輸成本；同時屋齡僅 6 年且擁有高達 10 至 11 米的挑高空間，對於提升庫容或利用率十分有利。參考單價約 33.38 萬/坪，在該工業地段中屬於合理區間。
然而，購屋者需特別釐清用途僅限工業使用，無法住家，且需自行評估車位配置與銀行貸款條件。若您的需求相符，這是一個兼具實用性與地段潛力的標的；若是作為長期自住或短期投資，則建議再審慎評估流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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